Lourde chute du marché du logement | DN - 7

Lourde chute du marché du logement | DN - 9

Les prix des logements norvégiens continuent de baisser en novembre et chutent de 2,2 % en valeur nominale.

En dehors de l’année de crise financière 2008, lorsque les prix des logements ont chuté de 3 % en novembre, il s’agit de la plus forte chute de novembre depuis le début des statistiques en 2003. C’est ce que montrent les chiffres récents d’Eiendom Norge.

Corrigés des variations saisonnières, les prix des logements ont baissé de 0,9 %.

– Au cours des trois derniers mois, les prix de l’immobilier ont chuté de 6,5% et certaines régions connaissent désormais une croissance négative sur 12 mois, a déclaré le PDG d’Eiendom Norge, Henning Lauridsen, dans un communiqué de presse.

La plus forte baisse des prix de l’immobilier en novembre a eu lieu à Bergen, et dans la capitale, les prix ont chuté de 1,3 % – il s’agit de la plus forte baisse à Oslo depuis la crise financière.

Le prix moyen d’une maison en Norvège était de 4 208 039 NOK fin novembre.

– Avec des taux d’intérêt plus élevés, il n’est pas anormal que les prix de l’immobilier soient corrigés, mais une forte baisse des prix de l’immobilier aura des conséquences négatives pour l’économie norvégienne à la fois par une baisse de la consommation et de la construction de logements, a déclaré Lauridsen.

En novembre, 7 321 maisons ont été vendues en Norvège, soit 14 % de moins que le mois correspondant en 2021. Jusqu’à présent cette année, 88 383 maisons ont été vendues en Norvège. C’est 9,7% de moins qu’à la même période l’an dernier, selon Eiendom Norge.

Automne toute l’année

Combiné à la compression du pouvoir d’achat par la hausse des prix de la plupart des choses, cela a également poussé les acheteurs de maisons à la clôture et les prix ont nettement chuté.

Les prix baissent « toujours » à l’automne, mais cet automne la baisse des prix a été plus forte que d’habitude. Septembre et octobre ont vu les plus fortes chutes de prix depuis la crise financière. Les chiffres d’Eiendom Norge montrent également que les prix des logements baissent généralement en novembre.

Bon début d’année

Le marché du logement a recommencé l’année, où la hausse des prix due aux faibles taux d’intérêt de la pandémie n’a fait que se poursuivre.

La croissance des prix en janvier a atteint un niveau record et, tout au long de l’hiver et du printemps, les prix ont continué de grimper jusqu’à atteindre un pic en août. Le logement était alors devenu 9,1 % plus cher depuis la nouvelle année.

Doit vendre avant d’acheter

Dimanche, DN a écrit que de plus en plus de personnes devaient d’abord vendre leur maison pour obtenir un prêt hypothécaire. La directrice du marché personnel Kari Elise Gisnås à la Sparebank 1 Østlandet parle d’une augmentation des cas de prêt où la banque considère que le risque de financement intermédiaire est irresponsable.

– Il y a maintenant plus de demandeurs de prêt à qui nous demandons de vendre leur maison existante avant d’en acheter une nouvelle, dit Gisnås.(Conditions)Copyright Dagens Næringsliv AS et/ou nos fournisseurs. Nous aimerions que vous partagiez nos cas en utilisant des liens, qui mènent directement à nos pages. La copie ou d’autres formes d’utilisation de tout ou partie du contenu ne peuvent avoir lieu qu’avec une autorisation écrite ou dans la mesure permise par la loi. Pour plus de termes voir ici.