En neuf mois, les prix des appartements à Oslo ont baissé de 14,2%. Les dirigeants du secteur financier pensent que cela est dû aux exigences strictes en matière de logement dans la capitale.
Le ralentissement a commencé pour de nombreux appartements de moins de 45 mètres carrés, qui ont chuté de 14,2 % de janvier à
Octobre 2017. Le ralentissement est indiqué dans les statistiques de la « Valeur de la propriété », à laquelle le journal Dagens Næringsliv a fait référence.
Le marché du logement à Oslo dans son ensemble a connu une baisse des prix de 10,1% depuis son pic en avril.
Au cours de la nouvelle année, le ministre des Finances, Siv Jensen de Fremskrittsparti (Frp), a introduit de nouvelles exigences hypothécaires pour l’ensemble du pays, avec des directives très strictes pour Oslo. Le règlement provisoire est valable jusqu’au 30 juin de l’année prochaine.
À l’échelle nationale, la réglementation hypothécaire stipule qu’il n’est pas possible d’emprunter plus de cinq fois ses revenus. Cependant, les banques peuvent renoncer à la réclamation pour 10 % des demandes de prêt chaque année. À Oslo, il est obligatoire de posséder 40 % des capitaux propres lors de l’achat d’une résidence secondaire, et les banques ne peuvent s’en écarter que dans 8 % des cas.
« C’était une situation extraordinaire à Oslo, qui a rendu nécessaire un durcissement des exigences. Avec les développements que nous observons actuellement, ce n’est plus nécessaire », a déclaré le PDG, Idar Kreutzer, dans la publication Finance Norway.
Lundi, le ministère des Finances a demandé à l’Autorité danoise de surveillance financière d’évaluer l’évolution des prix des logements et de la dette moyenne des ménages norvégiens, et comment la réglementation hypothécaire a affecté ces évolutions. Le 1er mars a été fixé comme date limite pour que le ministère procède à une évaluation finale.
© NTB Norway.mw / La Norvège aujourd’hui
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