Analyse DNB du marché du cottage : - Un changement total de rythme du marché - 7

Analyse DNB du marché du cottage : - Un changement total de rythme du marché - 9

Tout au long de l’automne, il y a eu de plus en plus de signes de ralentissement du marché des chalets, après deux années de pandémie torride.

Lundi, DNB Eiendom a présenté des chiffres qui confirment la tendance. Sur la base du fait que jusqu’à présent cette année, 26% de cabines en moins ont été enregistrées par rapport à la même période l’an dernier, le département note que l’élan sur le marché des cabines s’est « ralenti ».

Selon DNB Eiendom, l’analyse montre « un changement total de rythme sur le marché ».

2 570 cabines d’occasion de moins ont été vendues jusqu’à présent cette année, par rapport à la même période l’an dernier.

Tone C. Krange, responsable du segment des cabines chez DNB Eiendom, déclare qu' »en ce moment, il y a peu de projections », ce qui est certes relativement normal pour la période de l’année.

– Mais nous constatons également une nette tendance à la baisse de la température sur le marché des chalets. Les acheteurs sont désormais plus sélectifs et disposent de beaucoup de temps. Nous avons perdu les « acheteurs corona » et beaucoup sont assis sur la clôture en raison de finances plus serrées, déclare Krange dans un communiqué de presse.

Préparé pour la correction

Elle souligne les fortes hausses de taux d’intérêt survenues au cours des six derniers mois, ainsi que le fait que l’augmentation des coûts en général dans la société exerce une pression sur les finances des ménages. En outre, les prix élevés de l’électricité sont préoccupants, alors que la consommation d’électricité d’une maison de vacances ne relève pas de la subvention à l’électricité pour les ménages.

Malgré le fait que l’on craint que les gens soient obligés de vendre la cabine en raison des coûts d’exploitation élevés, lisez les prix élevés de l’électricité, Krange dit qu’ils n’ont pas encore vécu cela.

– Même s’il s’agit d’un marché d’acheteurs, nous ne pensons pas qu’il y ait des clients qui soient obligés de vendre la cabine. Les vendeurs sont conscients que la vente de chalets peut prendre du temps et sont préparés à ce que les prix ne soient pas aussi élevés que par le passé, dit-elle.

– Moins de cabines sont mises sur le marché et le rythme des nouvelles constructions a également diminué, ce qui indique que le marché est prêt pour une correction, dit Krange.

Sept sur dix en dessous du prix demandé

DNB Eiendom écrit dans le communiqué de presse que les prix des chalets ont bien résisté, mais qu’il y a maintenant des signes de changement. Le mois dernier, 74% des cabines en Norvège ont été vendues en dessous du prix demandé, contre 58% le même mois l’an dernier.

– La forte hausse des prix s’est arrêtée et dans le futur on imagine que les prix vont baisser. Mais les prix pour 2022 montrent tout de même que ceux qui ont vendu leur cabine cette année ont été bien payés, précise Krange.

Selon le communiqué de presse, la baisse de volume est clairement la plus importante du marché des chalets de montagne. Dans le même temps, les chalets situés à proximité de destinations alpines bien connues restent populaires, souligne-t-on. Ces dernières années, l’augmentation des prix a été la plus importante pour les cabines domestiques, et c’est pour ces cabines que DNB Eiendom pense que la baisse des prix sera également la plus importante. De plus, DNB Eiendom s’attend à ce que les prix des cabines en mer restent stables à l’avenir.(Conditions)Copyright Dagens Næringsliv AS et/ou nos fournisseurs. Nous aimerions que vous partagiez nos cas en utilisant des liens, qui mènent directement à nos pages. La copie ou d’autres formes d’utilisation de tout ou partie du contenu ne peuvent avoir lieu qu’avec une autorisation écrite ou dans la mesure permise par la loi. Pour plus de termes voir ici.