Sous le titre « Mauvais conseils des agents immobiliers », la directrice Inger Lise Blyverket critique la proposition du Conseil de la consommation de supprimer la réglementation des prêts, présentée par l’association professionnelle Eiendom Norge. Elle exprime que le secteur des agences immobilières a tout intérêt à un endettement plus élevé et à un taux de rotation plus élevé, qui ne coïncident pas avec les intérêts de la société et des consommateurs.

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) trouve des raisons de préciser que Eiendom Norge représente les intérêts des entreprises, tandis que NEF représente les intérêts des agents immobiliers. Nous notons que nous avons des points de vue complètement différents sur la réglementation des prêts.

Dans notre réponse à la consultation, le NEF a plaidé pour le maintien de la réglementation des prêts, principalement avec la structure actuelle, sans aucune mesure d’austérité. En outre, nous avons proposé que le ministère des Finances envisage des mesures de réduction des risques pour atténuer la vulnérabilité des ménages.

À notre avis, la réglementation des prêts devrait permettre aux banques d’offrir des prêts avec un ratio de fonds propres inférieur à la règle principale de la réglementation aux demandeurs de prêt avec une bonne facilité de service et une protection contre les hausses de taux d’intérêt, par exemple sous la forme de contrats à taux fixe plus longs. On constate que plusieurs instances de concertation vont dans le même sens.

Nous soutenons également la proposition de la Norges Bank d’évaluer les changements et les simplifications du test de résistance des taux d’intérêt sur la base de l’expérience avec un niveau de taux d’intérêt plus élevé.

Il existe un lien étroit entre la dette et la croissance des prix de l’immobilier. La réglementation des prêts n’a pas seulement contribué à freiner la croissance de la dette, elle a également contribué à freiner la croissance des prix de l’immobilier. Cela a permis à un plus grand nombre de personnes de s’établir sur le marché du logement. De 2017 à 2021, NEF, Ambita et Samfunnsökonomiks Analyze ont enregistré une croissance significative tant du nombre que de la proportion de primo-accédants.

En ce moment, le marché du logement est en correction, avec une baisse du chiffre d’affaires et des prix, déclenchée par l’évolution des taux d’intérêt. Les primo-accédants sont moins actifs qu’avant. Nous prévoyons une courte période de transition vers une nouvelle normalité l’année prochaine, avec un niveau de prix corrigé, et le marché devenant plus accessible aux primo-accédants.

La réglementation des prêts a bien servi la société. Sans elle, la vulnérabilité des ménages serait significativement plus grande. Le risque d’une chute brutale des prix de l’immobilier serait d’autant plus élevé. Nos membres sont des intermédiaires du commerce de l’habitation, qui doivent veiller aux intérêts des acheteurs et des vendeurs dans un commerce financièrement et juridiquement sûr. Par conséquent, les agents immobiliers ont des intérêts qui se chevauchent avec la société et les consommateurs. Et c’est pourquoi nous voulons que la réglementation des prêts se poursuive.(Conditions)Copyright Dagens Næringsliv AS et/ou nos fournisseurs. Nous aimerions que vous partagiez nos cas en utilisant des liens, qui mènent directement à nos pages. La copie ou d’autres formes d’utilisation de tout ou partie du contenu ne peuvent avoir lieu qu’avec une autorisation écrite ou dans la mesure permise par la loi. Pour plus de termes voir ici.