Les fortes hausses des taux d’intérêt de ces dernières années ont durement touché les propriétaires norvégiens. Nombre d’entre eux optent désormais pour des taux d’intérêt fixes. Voici ce qu’il faut savoir.
De plus en plus de propriétaires norvégiens recherchent la stabilité sous la forme de taux d’intérêt fixes, et les banques se sont empressées d’améliorer leurs offres pour tenir compte de la popularité croissante des taux fixes.
Le site d’information économique E24 rapporte que DNB, Nordea et KLP Banken ont récemment baissé leurs taux d’intérêt fixes pour attirer les clients.
Selon Statistics Norway, seule une petite minorité a des taux fixes, 96 % optant pour des taux variables.
Et ce, bien qu’il soit possible d’obtenir un contrat à taux fixe à des taux plus bas qu’un contrat à taux variable à l’heure actuelle.
Qu’est-ce qui est considéré comme un bon taux en ce moment ?
Sindre Noss, directeur de marché chez Renteradar, un service de comparaison de prêts hypothécaires, a déclaré que des taux compris entre 4,2 % et 4,4 % étaient disponibles en fonction de la durée du contrat.
Les contrats de trois et dix ans sont proposés à 4,4 couronnes, tandis que les contrats de cinq ans sont proposés à 4,2 %.
Entre-temps, une bonne affaire pour les taux flottants se situe autour de 5,6 millions de couronnes ces jours-ci.
Cependant, lorsque The Local a utilisé l’outil de comparaison d’hypothèques Finansportalen, les taux variables entre 5,8 et 6,2 étaient plus courants.
Quels sont les autres éléments à prendre en compte ?
Après une série de fortes hausses des taux directeurs de la Norges Bank, la banque centrale norvégienne, entre 2021 et 2023, les taux d’intérêt devraient baisser dans les années à venir.
Le taux directeur actuel est de 4,5 et les prévisions économiques pour les années à venir en Norvège tablent sur un taux de 4,5 %. s’établir à environ 3,5 % vers 2026-2027.
Si vous craignez d’être bloqué dans un taux défavorable juste avant qu’il ne baisse, vous ne devriez pas vous inquiéter outre mesure. Cette car les futures baisses de taux d’intérêt sont déjà prises en compte dans les offres de prêts hypothécaires à taux fixe.
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« On s’attend à ce que les taux d’intérêt baissent dans les années à venir, ce qui sera pris en compte dans les taux d’intérêt fixes actuels », a déclaré Derya Incedursun, économiste de la consommation chez Nordea, à l’organisme de radiodiffusion TV 2.
La Norges Bank a déclaré que le taux directeur sera abaissé deux ou trois fois l’année prochaine. Si tel est le cas alors un prêt hypothécaire à taux fixe peut s’avérer avantageux, Incerdursun a dit. Cependant, s’il y a plus de réductions alors il peut être intéressant d’attendre un peu.
Il existe d’autres règles dont vous devez tenir compte. En règle générale, les banques ne vous autorisent pas à effectuer des remboursements plus importants dans le cadre d’un contrat à durée déterminée, et vous ne pouvez pas bénéficier de remboursements sans intérêts dans le cadre d’un contrat à durée indéterminée. étant lié à un taux fixe.
Devrait vous souhaitez résilier votre contrat vous risquez d’avoir de payer la différence d’intérêt à la banque.
Enfin, vous pouvez demander à votre banque actuelle de changer de taux, mais la meilleure solution est sans doute de faire le tour du marché. Il est beaucoup plus simple de changer de prêt hypothécaire que d’en obtenir un. Si vous souhaitez vraiment rester dans votre banque actuelle, vous pouvez demander une offre et voir si votre fournisseur de crédit hypothécaire actuel s’alignera sur celle-ci.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
