La location de votre maison de vacances norvégienne peut résoudre le problème de son inoccupation tout en vous apportant un peu d’argent supplémentaire. Toutefois, avant de la mettre en location, vous devez être conscient des implications fiscales.
Pour tirer le meilleur parti de votre maison de vacances en Norvège, il ne suffit pas de la visiter régulièrement, il faut aussi la louer pour essayer de générer un peu de revenus supplémentaires.
Ces revenus peuvent contribuer à compenser une partie des frais de fonctionnement. Cependant, il existe plusieurs règles fiscales dont vous devez tenir compte.
Tout d’abord, que vous viviez en Norvège ou que vous soyez considéré comme un non-résident, vous devrez payer une forme d’impôt sur la propriété, en particulier lorsqu’il s’agit de revenus locatifs.
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Quelles sont les règles fiscales applicables aux revenus locatifs ?
Tout d’abord, si vous envisagez de louer votre bien quelques fois par an, il se peut que vous soyez soumis aux règles applicables aux locations de courte durée.
En Norvège, les revenus locatifs jusqu’à 10 000 couronnes provenant de locations de courte durée sont exonérés d’impôts, à condition que chaque période de location soit inférieure à 30 jours. Vous pouvez donc louer votre maison de vacances jusqu’à 10 000 couronnes par an sans payer d’impôt.
Une fois cette limite atteinte, 85 % des revenus sont imposables au taux de 22 %.
Supposons que vous gagniez 15 000 couronnes en louant votre maison de vacances, 10 000 couronnes seraient exonérées d’impôt. Ensuite, sur les 5 000 couronnes, 4 250 couronnes seraient imposables. Vous paierez alors un impôt sur le revenu de 22 % du montant de 4 250 couronnes.
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Pour que le bien tombe sous le coup des règles relatives à la location de courte durée, vous devez remplir plusieurs conditions. Tout d’abord, vous devez également utiliser le bien comme résidence de vacances.
La fréquence à laquelle vous devrez visiter la propriété vous-même n’est pas claire, c’est pourquoi votre premier interlocuteur sera l’administration fiscale norvégienne.
Deuxièmement, la maison doit avoir les caractéristiques d’une maison de vacances et non d’une propriété locative. En théorie, une maison située dans un centre ville et entourée de propriétés résidentielles ne tomberait pas sous le coup des règles relatives à la location de courte durée.
Si la propriété ne répond pas à ces exigences, elle peut tomber sous le coup des règles fiscales relatives à la location de maisons de vacances. En règle générale, vous devez savoir que ce revenu est imposable dès la première couronne, généralement à un taux de 22 % – et que des déductions sont possibles.
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Existe-t-il des moyens d’éviter d’être taxé deux fois ?
Les personnes résidant fiscalement dans un autre pays seront probablement découragées par la perspective potentielle d’être imposées deux fois, d’abord par la Norvège, puis par le pays dans lequel elles vivent.
La bonne nouvelle, c’est que la Norvège a conclu des conventions fiscales avec plusieurs pays afin d’éviter la double imposition. Cela signifie que lorsque vous êtes imposé sur vos revenus locatifs en Norvège, vous pouvez obtenir des crédits d’impôt qui peuvent vous exempter de payer à nouveau des impôts dans le pays dans lequel vous vivez.
Toutefois, pour obtenir des informations plus détaillées, il est préférable de contacter un conseiller fiscal en Norvège. du pays où vous vivez et un expert norvégien.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
