Les loyers les plus élevés à Oslo - La Norvège aujourd'hui - 3
Appartement.Photo: pixabay.com

L’enquête sur le marché locatif 2016 montre que les locataires vivant à Oslo paient le plus pour les logements loués.

Contrairement aux enquêtes précédentes, les loyers à Stavanger affichent un niveau inférieur à celui du centre de Bergen et Trondheim.

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Pour les logements de deux et trois pièces à Oslo y compris Bærum, les loyers mensuels sont en moyenne d’environ NOK 10 200 et NOK 12 880 au 4ème trimestre 2016 selon l’enquête sur le marché locatif (RMS). Un logement de deux pièces à Grunerløkka, Gamle Oslo, Sagene ou Nordre- et Vestre Aker (zone de prix 2) est estimé à 11 000 NOK. Les logements équivalents dans le centre de Bergen et Trondheim sont au prix de 9 700 NOK et 9 600 NOK respectivement.

De fortes variations géographiques des loyers
Les loyers mensuels prévus pour les agglomérations urbaines de 200 à 20 000 habitants et les zones peu peuplées sont de 5 500 NOK, ce qui est un niveau inférieur à celui de l’année dernière. Les agglomérations urbaines de plus de 20 000 habitants restent à peu près inchangées, tandis que les autres zones de prix affichent une croissance positive.

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Les principales variations de loyers se retrouvent entre la ville et la campagne. Le RMS montre cependant aussi que les variations des loyers au sein de la commune diffèrent selon la localisation du logement. Dans le centre de Bergen, un logement de trois pièces de 70 m² coûte environ 11 800 NOK. Un logement équivalent dans des zones plus périphériques de Bergen voit un niveau de loyer inférieur à 10 500 NOK.

Les locations à court terme dominent
Plus de 50 pour cent des contrats de location dans le RMS ont commencé en 2015 ou 2016. Cela doit être considéré en conjonction avec le fait qu’une grande partie des locataires ont moins de 45 ans et peuvent choisir d’acheter un logement à plus long terme. terme.

La durée du bail a un effet considérable sur le loyer. Le niveau de loyer moyen pour les locations de 2016 et 2015 était de 9 % supérieur au niveau de loyer moyen entre 2010 et 2014. Cela indique que des changements plus importants dans les loyers sont plus susceptibles de se produire lors de l’établissement de nouveaux contrats de location.

Source : SSB scanpix / Norway.mw