Maison de réhabilitation, Photo: PixabaySwedbank estime que la baisse des ventes de logements durera plus longtemps et s’effondrera plus profondément que prévu. La banque estime que les prix des logements à Oslo doivent baisser de 20 % avant que le marché ne se retourne.
« Nous n’avons pas une vision aussi brillante que la plupart des autres », déclare l’économiste en chef Øystein Børsum de Swedbank à Dagens Næringsliv. Il pense que la construction de logements doit cesser avant que les prix ne se stabilisent.
« Les promoteurs immobiliers doivent réduire les prix de 20 % des logements neufs à Oslo avant ce tournant. Cela prendra du temps. J’espère que je me trompe et qu’on s’en remet, mais j’ai peur qu’ils s’accrochent plus longtemps », dit Bsayrsum. Il indique que la loi sur la construction est la plus élevée depuis 40 ans.
La banque ne pense pas que le marché tournera avant 2019. En outre, elle pense que la baisse des investissements dans le logement réduira la croissance de l’économie norvégienne de 2 % actuellement à environ 1 %. De plus, le chômage va augmenter.
La sociologue Mari O. Mamre de l’agence d’analyse Ny Analyze n’est pas tout à fait d’accord.
«Je pense que Swedbank est un peu trop pessimiste à leurs yeux. Je pense que nous rebondirons pas mal en 2018 dans l’ensemble, mais une grosse baisse des prix est un scénario très pessimiste », déclare Mamre.
Le directeur général de Selvaag, Baard Schumann, est également en désaccord avec l’analyse de Swedbank.
« Il est vrai qu’il y a plus de maisons que de maisons qui ne sont pas vendues à l’heure actuelle. Mais ça va s’arrêter parce qu’il n’y a personne qui va initier des projets maintenant qu’ils ne vendent pas.
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