La fête du prix du logement pourrait être terminée en 2022 - 3

À partir du printemps 2022, les taux d’intérêt devraient à nouveau remonter. Ensuite, le rythme actuel d’augmentation des prix des logements s’arrêtera également, estime DNB. Le récent rapport de la banque sur les perspectives économiques a été publié jeudi.

En mai, la Norvège est devenue membre du club du taux d’intérêt zéro avec d’autres banques centrales du monde entier à la suite de la pandémie. Mais pour l’économie norvégienne, il y a à nouveau une amélioration et, en juin, la Norges Bank a ajusté les perspectives de l’économie et a annoncé que les taux d’intérêt pourraient être relevés au second semestre 2022.

Cependant, DNB estime dans le rapport que nous devrons peut-être nous attendre à une augmentation des taux d’intérêt dès mars 2022. Et au cours de cette année-là et 2023, le taux d’intérêt augmentera progressivement jusqu’à 0,75%. Dans le même temps, il est souligné qu’il existe une incertitude associée à l’estimation.

«Un type de risque auquel nous sommes confrontés est de nouvelles séries de mesures de contrôle des infections et le risque de fermeture qui pourrait affaiblir la reprise de l’économie», ont déclaré l’analyste macro-économique Oddmund Berg et l’économiste principal Kyrre Aamdal.

Les experts estiment que la Norvège pourrait être l’une des premières banques centrales à commencer à relever les taux d’intérêt.

La fête est finie Les familles norvégiennes ont gardé le moral et ont reçu une bonne sécurité de revenu en même temps que la politique monétaire et budgétaire a été accélérée. De nombreux membres de la population ont une meilleure situation financière à court terme. Les taux d’intérêt ont baissé et la consommation est faible en raison de l’offre de services réduite.

«Dans le même temps, le marché du logement a réussi à maintenir son activité, malgré les mesures de lutte contre les infections. C’est probablement la raison pour laquelle l’inflation a été bien plus élevée que la normale en mai, juin et juillet », écrivent Berg et Aamdal.

En juillet, les prix des logements étaient de 4,9 pour cent plus élevés qu’au même mois l’an dernier. Les faibles taux d’intérêt rendent également le marché du logement attractif en tant qu’investissement monétaire par rapport au placement d’argent en banque.

«Compte tenu des taux d’intérêt bas et de la situation financière relativement bonne des ménages actuellement, nous pensons que les prix des logements continueront de croître à un bon rythme tout au long de l’année et offriront une croissance annuelle de 4,1% pour 2020», affirment les experts qui estiment que l’augmentation se poursuivra en 2021 avec une augmentation du prix des logements de 6%.

«En 2022, nous pensons que le taux d’intérêt sera relevé, et cela signifiera que la fête est finie pour cette fois. En 2022 et 2023, nous estimons la croissance du logement à 3 et 2,5% », respectivement.

Les salaires Le règlement des salaires de cette année dans le premier sujet s’est terminé à une limite de 1,7 pour cent. Le soi-disant surplomb est de 1,2 pour cent. Cela donne un supplément tarifaire de 0,3 point de pourcentage et les 0,2 point de pourcentage restant sont destinés aux suppléments locaux et autres ajustements.

Ce taux est très faible et est dû au ralentissement de l’économie norvégienne et internationale. DNB estime en outre qu’en 2021, nous aurons une augmentation de salaire de 2,5 pour cent sous forme d’augmentation de salaire réel de 0,3 pour cent, puis une augmentation de salaire qui passera à environ 3 pour cent.

Le nombre de chômeurs inscrits a fait un bond lorsque les mesures de lutte contre les infections sont entrées en vigueur le 12 mars. Un certain nombre de lieux de travail tels que les restaurants et les coiffeurs ont dû être fermés. Les postes vacants enregistrés dans l’EPA ont augmenté de moins en plus lentement puisque les licenciements ne sont comptabilisés qu’après 3 mois.

Au cours de l’été, le nombre de chômeurs inscrits a chuté

«Nous pensons que le chômage continuera de baisser à mesure que davantage de licenciements seront autorisés à retourner au travail, bien que les récents développements en matière d’infection aient pu retarder ce processus», indique le rapport.

Le chômage de l’EPA devrait tomber à 4% en 2021 et se stabiliser à un peu moins de 4% en 2022 et 2023.

Passé le pire La banque estime que la Norvège a dépassé le pire. Au fur et à mesure que la société s’est ouverte, l’économie s’est rétablie.

Au deuxième trimestre de cette année, le produit intérieur brut (PIB) a chuté de 6,3%, soit la plus forte baisse jamais enregistrée par Statistics Norway depuis un trimestre. Cela s’est produit alors que la Norvège continentale avait augmenté le taux de croissance de 3,7% en juin.

«Cependant, le taux de croissance vers la fin du trimestre était bon et indique que nous aurons une bonne croissance au second semestre 2020. Nous estimons que le PIB continental baissera de 3,9% pour l’année. D’ici 2021, le taux de croissance ralentira probablement quelque peu », selon les estimations.

Ensuite, l’économie norvégienne peut augmenter de 3,5%, en 2022 de 3,2% et de 1,7% en 2023.

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