Le resserrement de l’emploi et le ralentissement financier n’ont pas réussi à atténuer l’esprit des Norvégiens en ce qui concerne l’achat d’une maison. Les experts espèrent que le marché immobilier connaîtra une évolution positive en 2021.

La flambée des prix des logements en Norvège fait les manchettes depuis un certain temps déjà.

Les prix ont augmenté de 5% en glissement annuel, la croissance la plus rapide depuis 2017, en juin-juillet de cette année.

Selon certains rapports, les taux hypothécaires moins élevés et la réduction par la Banque centrale de son taux directeur à un niveau record pendant la pandémie sont responsables de la flambée des prix.

Afin d’obtenir un aperçu plus détaillé, Norway.mw a contacté deux experts norvégiens du secteur immobilier du pays.

Prix ​​élevés

Selon le PDG de l’Association norvégienne des agents immobiliers Carl O. Geving, les prix des logements en Norvège sont maintenant, en moyenne, 7,1% plus élevés qu’il y a un an.

Le volume des ventes est également plus élevé.

Selon Geving, 5,5% de maisons en plus ont été vendues jusqu’à présent cette année, par rapport à la même période en 2019.

«Les taux hypothécaires ont été abaissés en mars et avril pour améliorer la situation économique en raison de la pandémie corona.

«C’est la principale raison pour laquelle les prix des logements ont augmenté plus que prévu.

«Les gens ont tendance à considérer le marché du logement comme plus sûr par rapport aux investissements alternatifs.

«Ils ont tendance à dépenser de l’argent pour leur maison lorsque, par exemple, ils ne peuvent pas voyager à l’étranger», a déclaré Geving.

L’expert a souligné qu’il y avait eu une augmentation des prix des logements dans tout le pays.

Prix ​​les plus élevés à Oslo

La plus forte croissance des prix a été enregistrée pour les appartements à Oslo.

Cependant, ni la flambée des prix ni la crise du COVID-19 n’ont dissuadé les Norvégiens d’acheter des propriétés, ont noté des experts du secteur.

Selon eux, bien que l’automne soit généralement une période plus calme sur le marché du logement, il y a encore de nombreux acheteurs qui souhaitent obtenir une nouvelle maison.

Par conséquent, une demande inhabituellement forte pour la saison persiste.

«Les maisons sont vendues presque comme d’habitude. En raison du coronavirus, l’industrie a introduit certaines réglementations concernant les rendez-vous avec les agents immobiliers au lieu d’avoir des journées portes ouvertes, mais cela n’a pas beaucoup affecté les ventes », a déclaré Geving.

Le PDG de Real Estate Norway, Henning Lauridsen, a exprimé une opinion similaire.

«De plus en plus de Norvégiens veulent acheter une maison lorsque les prix augmentent»

«Lorsque le COVID-19 est arrivé en Norvège, il y a eu une forte baisse des ventes de maisons. Les prix des logements ont également baissé légèrement pendant une courte période au printemps, avant de commencer à augmenter en mai.

«Début octobre, les prix des logements étaient en hausse de 7,1% dans tout le pays par rapport à il y a un an, la capitale Oslo affichant une augmentation de 9,5%.

«Selon la théorie économique, les gens achètent moins lorsque les prix augmentent, mais c’est le contraire pour les maisons en Norvège.

«Lorsque les prix augmentent, plus de gens veulent acheter une nouvelle maison», a-t-il noté.

Partageant les derniers chiffres, Lauridsen a déclaré qu’un nombre record de ventes avait été enregistré en 2020.

En octobre, 10045 maisons ont été vendues en Norvège, soit 9,4% de plus que le mois correspondant en 2019.

Ventes record

Jusqu’à présent cette année, 87493 maisons ont été vendues en Norvège, soit 5,5% de plus qu’à la même époque en 2019.

Les experts ont également partagé un conseil coûteux mais simple pour les acheteurs de maison en herbe.

«En général, nous disons toujours que les gens doivent acheter une maison en fonction de leurs finances et de leurs besoins… Vous vous trompez rarement si vous faites cela», a déclaré Geving.

«N’essayez pas d’être plus intelligent que tout le monde en ce qui concerne le timing. Achetez une maison que vous aimez et que vous pouvez vous permettre », a suggéré Lauridsen.

Et en 2021?

Alors, que réserve le secteur du logement en Norvège l’année prochaine?

Les experts estiment que les taux hypothécaires vont probablement rester bas pendant longtemps et que la demande sera toujours là.

«Nous prévoyons une évolution positive du marché du logement en 2021 également.

«La force du développement est difficile à prévoir. Cela dépend de l’offre (de nouvelles propriétés) et de la manière dont le coronavirus affectera l’économie et la situation de l’emploi l’année prochaine », a déclaré Geving.

«Je pense que l’évolution des prix sera plus modérée en 2021. L’exception est la capitale Oslo, où les prix pourraient augmenter fortement en 2021 en raison d’un nombre trop faible de nouveaux logements en construction», a conclu Lauridsen.

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