Marché immobilier chauffé à Tjuvholmen : - Ceux qui vivent ici ne sont pas aussi touchés par la hausse des taux d'intérêt - 3

À Tjuvholmen à Oslo, la richesse moyenne par habitant est d’environ 3,1 millions de NOK, et plusieurs des plus riches de Norvège possèdent des maisons au bord de la mer. Le quartier, qui a un revenu moyen supérieur de 172% à celui du reste de la capitale, a également le chiffre d’affaires de logements le plus cher du pays de tous les temps.

Maintenant, le footballeur Håvard Nordtveit et sa femme Anna Berg Nordtveit tentent de se faire une place sur la liste des meilleurs. Les deux hommes ont réalisé plusieurs achats et ventes à Tjuvholmen avec un bon profit, où le dernier appartement a été repris en décembre et a déjà été remis en vente.

L’appartement de luxe a été acheté à Emil Eriksrød pour 76 millions de NOK en novembre et est maintenant coté pour 90 millions de NOK.

Eriksrød a payé 50 millions de NOK pour le vide sanitaire de 305 mètres carrés il y a trois ans, et avec cela, il a collecté 26 millions de NOK de plus que le prix d’achat initial.

S’il vend Nordtveit à la valorisation, il sent un bénéfice potentiel de 14 millions de NOK.


Il ressort de la déclaration de vente que le vendeur de Dyna Brygge 6 est la société anonyme Howie - dont Nordtveit détient 100 % des actions.

Il ressort de la déclaration de vente que le vendeur de Dyna Brygge 6 est la société anonyme Howie – dont Nordtveit détient 100 % des actions. (Photo : Per Thrana)

Munch arrive

L’appartement de luxe, situé à l’extrémité de Tjuvholmen, avec vue sur toute l’approche d’Oslo et de la forteresse d’Akershus, est vendu avec tous les meubles. Le mobilier, la décoration et l’art viennent avec l’achat, y compris un « vampire » d’Edvard Munch d’une valeur de cinq millions de couronnes.

Si Nordtveit parvient à ses fins, l’appartement de Dyna Brygge 5 aura un prix de 300 000 NOK par mètre carré. Cela pourrait se traduire par un nouveau record de prix au mètre carré dans la région nordique, selon Finansavisen, qui a évoqué la question en premier.

Dag Rune Kristiansen, courtier et partenaire de la nouvelle société de courtage immobilier Belèven, est responsable de la vente.

Avec Anders Kvernberg et Joacim Johansen, il a retiré l’ensemble du bureau de Tjuvholmen de Privatmegleren et a lancé un nouveau service d’agence immobilière d’une variété plus exclusive.

Kristiansen détient depuis longtemps une part de marché de 60% à Tjuvholmen, qui abrite environ 911 maisons avec un prix suggéré bien supérieur à la moyenne nationale.


Les agents immobiliers Dag Rune Kristiansen (à gauche) et Joacim Johansen ont rompu avec Privatmegleren et ouvert un nouveau bureau de courtage à Tjuvholmen sous le nom de

Les agents immobiliers Dag Rune Kristiansen (à gauche) et Joacim Johansen ont rompu avec Privatmegleren et ouvert un nouveau bureau de courtage à Tjuvholmen sous le nom de « Belèven ». (Photo : Per Thrana)

La majorité des ventes de logements ici ont lieu loin de Finn.no, et vous n’y trouverez pas non plus les propriétés à vendre de Belèven.

– Nous n’aurons pas d’autocollants et de panneaux d’affichage. Nous ne voulons pas non plus que vous puissiez réserver vous-même une visite. Nous avons mis en place une équipe top-heavy et cool qui défie tout ce qui est traditionnel. Nous allons le faire d’une manière complètement nouvelle.

– Tjuvholmen vit sa propre vie. Ceux qui vivent ici ne sont pas aussi touchés par les taux d’intérêt plus élevés, dit Kristiansen.

Pour Privatmegleren, cet investissement signifie que la chaîne perdra l’un de ses prestigieux bureaux.

Flipper sur Tjuvholmen

Ce n’est pas la première fois que l’ancien joueur de l’équipe nationale gagne beaucoup d’argent grâce à des investissements immobiliers à Tjuvholmen. Plus tôt cette année, Nordtveit et sa femme ont vendu un appartement de 171 mètres carrés dans l’immeuble voisin, Kavringen Brygge 6, pour 48 millions de NOK.

Le couple a acheté l’appartement pour 36,5 millions de NOK en mars de l’année dernière. Cela signifie que l’ancien joueur de l’équipe nationale a collecté 11,5 millions de NOK sur l’appartement après un an et demi.


L'appartement de luxe du Dyna Brygge 6 est situé au bout de Tjuvholmen et offre une vue sur toute l'approche d'Oslo et de la forteresse d'Akershus.

L’appartement de luxe du Dyna Brygge 6 est situé au bout de Tjuvholmen et offre une vue sur toute l’approche d’Oslo et de la forteresse d’Akershus. (Photo : Per Thrana)

Selon ce que DN apprend, c’est l’un des étrangers les plus riches de Norvège, à savoir le fondateur et président de Viking Cruises, Torstein Hagen (79 ans), qui a sécurisé l’appartement, qui a été enregistré en octobre auprès de la société enregistrée aux îles Caïmans Oslo Property Holding Ltd.

Le propriétaire de Colorline, Olav Nils Sunde, possède également un appartement substantiel sur les trois étages supérieurs du bâtiment. Il a donné la somme colossale de 236,5 millions de NOK pour l’appartement de près de 1 200 mètres carrés en 2013, qui restera la transaction de logement la plus chère de ce pays.

– Déclenché par les bonnes affaires

En 2021, Nordtveit et sa femme ont également vendu un appartement à Tjuvholmen pour 28,5 millions de NOK, après avoir payé 23 millions de NOK à peine un an plus tôt.

– Nous sommes déclenchés par de bons achats, et même de meilleures ventes. Les footballeurs simples et les Arabes de Haugesund s’intègrent probablement aussi bien à Tjuvholmen que les gars d’Exit, a déclaré Nordtveit à DN à l’époque.


L'appartement de luxe, situé à l'extrémité de Tjuvholmen, avec vue sur toute l'approche d'Oslo et de la forteresse d'Akershus, est vendu avec tous les meubles.

L’appartement de luxe, situé à l’extrémité de Tjuvholmen, avec vue sur toute l’approche d’Oslo et de la forteresse d’Akershus, est vendu avec tous les meubles. (Photo : Per Thrana)

Les Haugesunders sont souvent appelés Arabes, qui sont censés provenir de l’ère de la navigation.

Nordtveit compte plus de 50 matches de l’équipe nationale A pour la Norvège et a joué pour des clubs tels qu’Arsenal et West Ham. Le joueur de 32 ans a quitté le club allemand d’Hoffenheim plus tôt cette année.

Acheter un penthouse pour 70 millions

Alors que Nordtveit essaie de vendre avec un bénéfice de plusieurs millions, l’homme d’affaires Bjørn Erling Knappskog a récemment acheté l’appartement le plus cher du Sommerrokvartalet à Solli plass à Oslo. L’appartement avait un prix de 70 millions de NOK.

C’est E24 qui a mentionné le sujet en premier.

Knappskog est président du conseil d’administration du groupe commercial et industriel familial Pemco Holding AS. Le groupe a son siège social à Solli plass.

Le penthouse de 277 mètres carrés est situé au sommet du bâtiment et dispose d’un balcon de 56 mètres carrés, d’une terrasse sur le toit de 41 mètres carrés et d’un jardin de 38 mètres carrés.

Le projet de logement à Sommerrokvartalet se compose d’un total de 56 appartements et est une collaboration entre Aspelin Ramm Eiendom et Strawberry Brothers. Cette dernière société appartient à Petter Stordalen et à la famille Varner.

L’hôtel se compose de 231 chambres et suites. La rénovation a coûté en moyenne plus de dix millions de couronnes par chambre et est probablement un record norvégien. L’hôtel abrite également six restaurants, un centre de remise en forme, une piscine sur le toit et bien plus encore.

Deuxième plus cher

La deuxième transaction de logement la plus chère pour le pays de tous les temps est une villa géante à l’extrémité de Bygdøy – qui abrite bon nombre des plus riches de Norvège. En 2020, Kristine et Thor Johan Furuholmen ont vendu leur villa géante au fondateur de Sector Alarm, Jørgen Dahl, pour 225 millions de NOK, ce qui est le record absolu pour une maison individuelle dans ce pays.

En décembre de l’année dernière, on a appris que l’investisseur Christian Saure (53 ans) avait vendu la maison de luxe de Snarøya à Bærum, mais la vente n’a été enregistrée qu’en décembre de cette année. Là, il est apparu que ce sont les investisseurs immobiliers Christian Bøckman Tunold et sa femme Camilla Tunold qui ont acheté la propriété pour 110 millions de NOK.

La propriété est située à Strømstangveien sur Snarøya où l’investisseur Fredrik Halvorsen, entre autres, a obtenu plusieurs propriétés sur le front de mer pour 158 millions de NOK.

Le deuxième achat de maison individuelle le plus cher d’Oslo est la vénérable villa en briques de Kristinelundveien 18A à Frogner, achetée par l’investisseur Runar Vatne en février de l’année dernière pour 92,5 millions.

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