– Bombe à retardement – ​​E24 - 3

– Dans le pire des cas, cela pourrait signifier que quelqu’un doit quitter son domicile, estime l’économiste civil Rolleiv Lind.

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– Nous nous dirigeons vers une situation plutôt effrayante, dit Rolleiv Lind.

L’ancien directeur de banque est très préoccupé par la situation financière de Tromsø. Il met en garde contre des temps difficiles pour beaucoup dans les mois à venir.

– La situation actuelle est très similaire à celle que nous avions en 1990. Beaucoup de gens avaient des difficultés financières, parce qu’ils avaient des taux d’intérêt élevés et beaucoup de prêts, dit-il.

Lind est un économiste civil et a été directeur de banque chez Nordea Tromsø – avant Kreditkassen – de 1990 à 2011. Il réagit aux chiffres montrant qu’une personne sur sept à Tromsø a désormais du mal à payer ses impôts fonciers.

– Ceux qui ont du mal à payer des intérêts élevés aujourd’hui auront encore plus de mal après Noël. Le niveau des taux d’intérêt sera alors beaucoup plus élevé, dit-il et souligne qu’il faudra quelques mois avant que les décisions de la Norges Bank en matière de taux d’intérêt ne se fassent sentir dans les foyers de Tromsø.

– Beaucoup ont dû quitter leur maison

Plusieurs soulignent que les taux d’intérêt ne sont actuellement pas élevés en Norvège. Historiquement, ils ont raison : entre 1986 et 1992, le taux d’intérêt directeur était supérieur à 10 pour cent – ​​et souvent plus élevé.

Pourtant, on ne peut pas comparer le taux d’intérêt d’hier avec celui d’aujourd’hui, explique Lind.

À l’époque, les propriétaires pouvaient déduire d’impôt une part bien plus importante de leurs frais d’intérêts – entre 50 et 70 pour cent, dit-il. Nous ne pouvons désormais déduire que 22 pour cent.

– Cela signifiait qu’à l’époque nous pouvions tolérer un taux d’intérêt très élevé, dit-il.

Une autre différence est que les ménages norvégiens sont aujourd’hui beaucoup plus endettés que dans les années 1980. Cela signifie que les taux d’intérêt frappent plus durement.

– Si l’on compare la situation actuelle avec celle d’avant, le taux d’intérêt d’aujourd’hui correspond à un taux d’intérêt de 14 à 15 pour cent à l’époque. Je sais ce que cela a donné à l’époque. Beaucoup ont dû quitter leur maison, dit-il.

Il expire.

– J’espère par tous les moyens que cela n’arrivera pas maintenant.

900 logements invendus

Lind est particulièrement préoccupé par le marché immobilier de Tromsø.

– Nous avons désormais 900 maisons invendues à Tromsø, et c’est énormément. Nous n’en avions pas beaucoup en 1990, lorsque nous avons eu le dernier grand accident en Norvège. Nous sommes sur le point d’entrer dans une situation très désagréable, dit-il.

– Même pendant la crise financière de 2008, il n’y avait pas beaucoup de logements invendus. Ensuite, nous avons parlé dans les banques que nous en avions un pourripourriRolleiv Lind dit qu’il décrirait un marché immobilier comme pourri lorsqu’il est difficile de vendre des maisons et que la valeur des maisons est très incertaine. marché immobilier à Tromsø.

– Diriez-vous que le marché immobilier de Tromsø est aujourd’hui « pourri » ?

– Oui, répond-il.

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Aujourd’hui, les propriétaires de Tromsø paient une taxe foncière basée sur le prix de l’immobilier en 2006. Depuis 2016, la base a augmenté de quelques pour cent chaque année, mais Lind est inquiet de ce qui se passera si la taxe foncière est mise à jour pour refléter les prix de l’immobilier d’aujourd’hui.

– La prochaine fois qu’il y aura une nouvelle évaluation des propriétés à Tromsø, nous risquons d’avoir une situation effrayante car la valeur des maisons a augmenté. C’est comme une bombe à retardement, dit-il.

Plusieurs dossiers de recouvrement de créances

Alors qu’une personne sur sept à Tromsø a des difficultés à faire face aux dépenses de logement telles que le loyer, l’hypothèque, l’électricité ou les taxes municipales, NAV et le Food Center tirent la sonnette d’alarme. Ils rapportent que de plus en plus de personnes ayant un emploi et un logement se tournent vers eux pour obtenir de l’aide.

Les banques affirment également que de plus en plus de gens demandent des remboursements hypothécaires sans intérêts.

– J’envisage une situation économique très désagréable à l’avenir. Pour beaucoup, ce sera très difficile et, dans le pire des cas, cela pourrait signifier que quelqu’un devra quitter son domicile, explique Rolleiv Lind.

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Kredinor constate la même tendance. L’agence de recouvrement de créances constate que de plus en plus de dossiers sont soumis au recouvrement de créances à Tromsø – et chaque créance de recouvrement est devenue plus élevée.

– Il y a une augmentation marquée du total dans la municipalité de Tromsø par rapport à l’année précédente, déclare Jon Berge, responsable du marketing et de la communication chez Kredinor.

Entre janvier et août 2023, il y a eu 20 % de dossiers de recouvrement de créances supplémentaires pour les entreprises de la municipalité de Tromsø par rapport à la même période de l’année dernière, selon les chiffres de l’agence de recouvrement de créances.

Pour les particuliers, on note une augmentation de 2 pour cent2 pour centJon Berge souligne que les chiffres peuvent donner une indication sur la situation à Tromsø, mais qu’ils sont incertains car basés sur une base restreinte..

– Il existe une différence marquée entre les personnes âgées et les plus jeunes. Les groupes d’âge les plus jeunes enregistrent une hausse des chiffres, mais pour les plus âgés, on constate une baisse, explique Berge.

Pour la tranche d’âge de 18 à 25 ans, les cas de recouvrement de créances ont augmenté de 22 pour cent cette année, tandis que pour la tranche d’âge de 26 à 33 ans, ce chiffre est de 8 pour cent.

Berge mentionne qu’il peut s’agir de n’importe quoi, des amendes de stationnement aux frais municipaux en passant par la facture de la crèche destinée au recouvrement des dettes. Mais cela peut aussi être une hypothèque, dit-il.

– Pour les jeunes en phase de création, les temps sont désormais difficiles, dit-il.