Une nouvelle proposition du gouvernement pourrait permettre aux primo-accédants de réaliser leur rêve de posséder un bien immobilier en Norvège, en développant les modèles de location avec option d’achat et de propriété partagée.
Ces dernières années, la combinaison des prix élevés de l’immobilier et des taux d’intérêt élevés sur les prêts hypothécaires a rendu l’obstacle à l’achat d’une propriété en Norvège insurmontable pour beaucoup, les primo-accédants étant particulièrement touchés.
Toutefois, une nouvelle proposition du gouvernement pourrait bientôt permettre à un plus grand nombre de personnes de mettre un pied dans l’échelle de la propriété.
Expansion de la location-vente et de la propriété partagée
Le 20 juin, le gouvernement travailliste a présenté un projet de loi visant à étendre le système de location-vente et de propriété partagée.

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l’accès aux modèles d’achat de logement connus sous le nom de « location-achat » (Leie til Eie) et « partagé

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propriété » (Deleie).
Aucun de ces modèles n’est entièrement nouveau. Depuis 2022, environ 2 000 personnes en Norvège ont acheté une propriété ou une part de propriété sur l’un de ces modèles. Mais le gouvernement norvégien prévoit d’étendre ces programmes à d’autres types de biens.
Actuellement, seuls 20 % des logements peuvent être achetés dans le cadre de l’un ou l’autre de ces programmes.
Le gouvernement propose d’étendre ces méthodes non traditionnelles d’achat de logement en modifiant la loi sur les coopératives de logement (burettslagslova) et la loi sur les sections de propriété (eierseksjonsloven).
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Qu’est-ce que Leie til Eie et Deleie propriétaires ?
La « location-vente » et la « propriété partagée » sont des modèles d’achat de logement flexibles conçus pour

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réduire les obstacles à l’accession à la propriété.
Dans le cadre du modèle de location avec option d’achat, les acheteurs sont d’abord locataires mais ont le droit d’acheter un logement.

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le bien dans un délai déterminé. Les locataires ont ainsi la possibilité d’épargner et d’économiser de l’argent.

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de se préparer à l’achat tout en vivant dans le logement.
Le modèle de la propriété partagée permet aux consommateurs d’acheter une partie de la propriété tout en vivant dans le logement.

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tout en ayant des droits d’utilisation exclusifs sur l’ensemble du logement. Les acheteurs acquièrent au moins la moitié de la

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et paient un loyer pour la partie qu’ils ne possèdent pas. Au fil du temps, ils peuvent progressivement

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augmenter leur part de propriété jusqu’à ce qu’ils soient propriétaires de l’ensemble du bien.
Cet arrangement réduit les exigences initiales en matière de fonds propres et de prêts, ce qui facilite la tâche des propriétaires.

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d’entrer sur le marché du logement.
Aller de l’avant
Ce changement devrait stimuler la construction de nouveaux appartements, car les promoteurs pourront

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pourront vendre plus d’unités en utilisant ces modèles flexibles, en particulier dans les zones à forte demande

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comme Oslo.
La proposition comprend également des dispositions visant à renforcer la protection des consommateurs lors de l’utilisation de

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ces modèles d’achat de logement.
Le Parlement norvégien (Storting) examinera et traitera la proposition après les vacances d’été, puisqu’il a officiellement fermé ses portes le 20 juin.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
