S’il est possible de trouver un logement en Norvège tout au long de l’année, il est beaucoup plus difficile d’en trouver un à certaines périodes de l’année.
Le marché immobilier norvégien présente de nombreuses particularités qui peuvent déconcerter les nouveaux arrivants dans le pays.
La location dans le pays présente de nombreuses particularités et il existe quelques périodes où la recherche d’un logement peut être considérée comme un bon ou un mauvais moment à passer.
Bien que vous ne puissiez pas toujours contrôler le moment exact où vous devrez essayer de trouver un logement, il vaut la peine de savoir si les conditions seront favorables lorsque vous déménagerez.
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Hiver
La période comprise entre décembre et mars peut être considérée comme une saison calme pour le marché de la location. Des biens sont encore disponibles et vous pouvez faire de bonnes affaires. Mais vous n’aurez pas les mêmes possibilités qu’à d’autres périodes de l’année.
L’hiver est également une période coûteuse pour les locataires qui paient eux-mêmes leurs charges. En effet, les factures d’énergie sont les plus élevées et vous devrez probablement acheter du bois pour votre cheminée, si vous avez la chance d’en avoir une.
Dans de nombreux cas, les factures d’énergie en hiver sont deux ou trois fois plus élevées qu’en été. C’est un problème financier si vous avez déjà versé un acompte de trois mois, comme c’est généralement le cas.
Pour certains locataires, la location commence au début de l’année. Cela peut poser des problèmes lors de l’entrée et de la sortie du logement.
L’organisation du nettoyage et des déménagements peut s’avérer difficile pendant la période de Noël, et de nombreuses personnes prennent de longues vacances pendant les fêtes. Il se peut donc que vous deviez déménager bien avant Noël, ce qui signifie que vous ne bénéficiez pas d’un mois complet de location.
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L’hiver est également la période de l’année où les locataires doivent accorder une attention particulière à l’entretien du logement. Les effets du chauffage et de la faible ventilation pendant l’hiver signifient qu’il faut surveiller les moisissures.
En outre, vous devrez veiller à ce que les pierres et les gravillons déployés sur les trottoirs ne commencent pas à accrocher les tapis ou à rayer les revêtements de sol lorsque vous entrez dans votre logement.
Printemps
Les factures seront plus faciles à gérer, ce qui devrait atténuer l’impact du dépôt de garantie. En outre, la neige et le verglas ne devraient pas compliquer le déplacement de vos meubles et de vos affaires.
Si vous avez des enfants et que vous déménagez pour la première fois dans une nouvelle région ou un nouveau pays, vous devez connaître les dates limites d’inscription dans les écoles et les établissements préscolaires pour l’année scolaire à venir, qui se situent généralement au printemps.
Il y a généralement plus d’appartements disponibles que pendant l’hiver, et il y a encore de bonnes affaires à faire.
Le mois de mai est considéré comme l’une des meilleures périodes pour essayer de trouver un logement à louer. De nombreuses locations de petits appartements, de studios et de chambres prennent fin lorsque les étudiants terminent leurs études et déménagent.
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De bonnes affaires sont encore possibles au printemps, d’autant plus que la concurrence est moins forte qu’en été et au début de l’automne.
Été
Le début de l’été, en juin, est encore considéré comme une bonne période pour louer, car le marché de l’immobilier se réchauffe en vue de sa période la plus active de l’année. Déménager au début de l’été est également une bonne chose si vous avez des enfants, cela leur donnera le temps de s’installer dans la région avant de commencer l’école en août.
Toutefois, si vous envisagez de trouver un logement pendant l’été, vous devrez tenir compte du fait que la mi-juillet et les mois suivants sont considérés comme l’une des pires périodes pour essayer de trouver un logement à louer en Norvège.
En effet, les étudiants qui s’installent dans les grandes villes norvégiennes commencent à chercher un logement. Les appartements et les chambres se vendent donc rapidement. Les prix sont également gonflés par la demande et, en raison du nombre élevé de demandes, les propriétaires peuvent ne pas prendre la peine de vous contacter.
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La ruée vers le logement se prolonge en août et durera jusqu’au début de l’année universitaire.
Si vous emménagez dans un grand appartement ou une maison, vous ne serez pas en concurrence avec les étudiants pour l’achat d’un bien immobilier. Néanmoins, les prix risquent d’être plus élevés en raison de l’augmentation du prix des petits appartements et des chambres.
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L’avantage de l’été, c’est que vous paierez les factures d’électricité les moins chères de l’année. Si vous vous installez en Norvège pour la première fois, vous aurez peut-être plus de mal à régler les questions officielles en raison du grand nombre de personnes en vacances.
Automne
L’automne se situe juste après la période de pointe de l’été, ce qui signifie que les prix devraient baisser. Cela signifie également que les étudiants peuvent changer d’école sans avoir manqué une trop grande partie de l’année.
Il y aura encore beaucoup de biens sur le marché, et l’emménagement devrait être un peu plus simple qu’en hiver.
Les jours qui raccourcissent et s’assombrissent peuvent rendre l’installation plus difficile.
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Autres éléments à prendre en compte
Il existe de nombreuses possibilités de trouver un bon endroit où vivre tout au long de l’année, et la meilleure période de l’année pour déménager peut dépendre de votre situation. Des éléments tels que les dates de début d’emploi, les décisions relatives aux demandes de résidence et les trimestres scolaires sont autant d’éléments qui déterminent le moment le plus propice pour déménager.
Bien que le marché immobilier norvégien évolue très rapidement, surtout en été, il est important de ne pas se précipiter pour acheter une propriété. La meilleure chose à faire est de trouver un endroit qui vous convient, et si quelque chose ne vous convient pas, il vaut mieux attendre.
En prenant le temps de créer un profil sur les sites d’annonces de location, par exemple, en décrivant votre situation et ce que vous recherchez, vous attirerez davantage l’attention des propriétaires. Il est bien plus important de savoir si la région dans laquelle vous vous installez est adaptée à vos besoins que la période de l’année à laquelle vous décidez de déménager.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
