Dans les quatre plus grandes villes de Norvège, les loyers des logements ont augmenté de 3,4 % au cours des trois premiers mois de l’année.
Il s’agit d’une croissance exceptionnellement forte, selon Eiendom Norge, l’organisme chargé des statistiques sur les prix de l’immobilier. « En fait, depuis le début des relevés en 2013, nous n’avons jamais enregistré une croissance aussi forte au premier trimestre », a déclaré le PDG Henning Lauridsen dans un communiqué de presse.
C’est à Bergen que la croissance a été la plus forte, avec une hausse des prix de 8,9 %, suivie de Trondheim avec une augmentation de 6,9 %.
À Oslo, les prix ont augmenté de 2,1 %.
À Stavanger et Sandnes, les loyers ont augmenté de 1,5 %.
« La hausse des taux d’intérêt et l’augmentation des dépenses pour les propriétaires, avec un impôt sur la fortune plus élevé et des coûts accrus pendant la haute saison, ont entraîné une pression historique sur les prix du marché locatif. De plus, parallèlement, nous avons constaté une forte baisse du nombre de logements locatifs, ainsi qu’une offre de logements neufs historiquement faible », a déclaré M. Lauridsen.
Au cours des quatre derniers trimestres, les loyers ont bondi de 7,9 %. Stavanger et Sandnes ont enregistré la hausse la plus forte au cours de cette période, avec un bond de 13,2 %, suivies par Bergen avec 9,6 %.
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M. Lauridsen a déclaré que la flambée des prix devrait se poursuivre, en particulier si la Norges Bank relève à nouveau ses taux d’intérêt et si le gouvernement augmente l’impôt sur la fortune applicable aux résidences secondaires.
« Le niveau exceptionnellement élevé des taux d’intérêt en Norvège, qui est deux fois plus élevé qu’en Suède et dans la zone euro, contribue à la fois directement et indirectement à la hausse des coûts du logement et des loyers dans notre pays », a conclu M. Lauridsen.
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