Oslo. Skyline à Bjørvika.Photo : Terje Pedersen / NTB scanpix
Les investisseurs internationaux ont acheté des propriétés commerciales pour 50 milliards en Norvège l’année dernière. Ceci autant que les neuf années précédentes additionnées.
Nous voyons beaucoup d’intérêt international de la part des investisseurs qui veulent entrer dans l’immobilier commercial, a déclaré Gunnar Selbyg DNB Næringsmegling au journal Dagens Næringsliv.
Il y a plusieurs raisons à l’augmentation marquée de l’année dernière, selon Selbyg.
– Des taux d’intérêt plus bas amènent plus de gens à investir dans l’immobilier commercial, qui est considéré comme un investissement sûr. La Norvège est perçue comme stable avec à la fois une croissance démographique et une marge pour des dépenses pétrolières supplémentaires, a-t-il déclaré.
Le rendement relatif de l’immobilier commercial est plus élevé lorsque les taux d’intérêt sont bas, et un taux de change plus faible augmente également le pouvoir d’achat des investisseurs internationaux.
29 transactions individuelles l’année dernière ont totalisé plus d’un milliard. Douze de ces transactions concernaient des portefeuilles immobiliers plus importants qui ont changé de propriétaire.
– Il y a maintenant beaucoup d’investisseurs norvégiens qui sont assis sur beaucoup de capitaux après avoir vendu leurs propriétés commerciales, dit Selbyg.
L’année dernière, la plus grosse transaction d’acheteurs internationaux a été réalisée par le finlandais Citicon qui a racheté Sector Group avec 34 centres commerciaux pour 12,3 milliards. Les vendeurs étaient Petter Stordalen, Varner Brothers et la famille d’épicerie Johannson.
Au total, selon DNB Næringsmegling, 253 transactions commerciales qui représentaient 50 millions ou plus ont été achevées l’année dernière. Cela représente un volume total de 130 milliards.
Source : NTB scanpix / Norway.mw
