La flambée des prix des maisons de bord de mer en Norvège

Les maisons côtières de la Norvège sont une denrée très prisée. La beauté incomparable de 63000 miles de fjords, de baies et de rivages insulaires fait des résidences secondaires sur le rivage très recherchées. En conséquence, le prix moyen des cabines en bord de mer a augmenté de près de 28% depuis 2014, atteignant 2,46 millions NOK (300000 USD) en 2018, selon un récent rapport de Property Norway, FINN et Eiendomsverdi. Bien que les réglementations de construction étendues sur le littoral signifient également que les maisons neuves en bord de mer sont rares, les acheteurs intéressés peuvent s’attendre à une baisse attendue des prix.

Les emplacements les plus chers

Vous trouverez les maisons côtières les plus chères de Norvège dans la municipalité de Færder, où les prix étaient en moyenne de 5,225 millions de NOK pour l’année jusqu’en juin 2018 – une augmentation de 25,1% par rapport à la même période en 2014, détaille le rapport. L’Oslofjord abrite également de coûteuses cabines balnéaires. De plus, les chalets de montagne se révèlent être une alternative abordable – ils sont 39,9% moins chers en moyenne. En conséquence, 10 000 nouvelles unités sont prévues pour les stations de montagne populaires, notamment Hemsedal, Trysil et Kvitfjell.

Un marché fluctuant

Le marché norvégien de la résidence secondaire a été tout sauf stable au cours des dix dernières années. Le krach financier et les réglementations plus strictes en matière de crédit en 2013 ont entraîné des fluctuations importantes des prix. Cependant, on pense que les taux d’intérêt historiquement bas sont à l’origine d’une récente poussée de croissance, qui vient de se stabiliser. De janvier à juin 2018, les prix des logements ont augmenté de 2,5%, contre 7,5% de janvier à juin 2017, selon le rapport. Les prix devraient plafonner.

Attirer les acheteurs

Les agents immobiliers s’assurent de mettre en œuvre des stratégies de marketing efficaces pour attirer les bons acheteurs. En particulier, ils mettent l’accent sur le fait de posséder une maison au bord de la mer étant le mode de vie complet. Les cabines sont souvent décrites comme «douillettes» et «très liées à la vie en bateau», explique Marius Giskeodegard, associé chez Proaktiv. «C’est beaucoup de pêche, de natation, de ski nautique, de fruits de mer, de homard et de soirées tardives entre amis en plein air». Et qu’en est-il d’attirer des acheteurs étrangers? Bien que la propriété étrangère soit légalement acceptable, les agents conviennent que les étés de la Norvège ne peuvent pas rivaliser avec les autres pays ».

Les ventes de maisons en bord de mer en Norvège ont en fait chuté l’année dernière. Il y a eu une baisse de 7,3% en mai et juin 2018 par rapport à la même période en 2017. Cependant, ce ralentissement ne serait que le résultat de températures anormalement froides. «Il y avait encore de la neige par endroits en mai», explique Christian Vammervold Dreyer, rédacteur en chef du rapport, ajoutant: «Et les ventes ont repris en juillet et août». Les ventes de maisons côtières norvégiennes sont toujours en plein essor à long terme.

Cet article est rédigé par notre contributeur, Karoline Gore, à partager avec les lecteurs estimés de Norway.mw. Karoline est rédactrice et éditrice indépendante.