Les prix des logements en Norvège ont chuté en octobre – les experts pensent que le pic a peut-être été atteint - 3

Les prix des logements en Norvège ont baissé de 0,4% en octobre. Le pic des prix du logement a peut-être été atteint – pour l’instant, estime l’analyste de marché Randi Marjamaa.

Avec la baisse d’octobre, les prix des logements ont baissé pour le deuxième mois consécutif. Randi Marjamaa, responsable du marché de détail chez Nordea Norway, pense que ce développement se poursuivra.

« Le pic du logement est peut-être atteint pour le moment. Il y a eu une forte croissance des prix sur une longue période de temps. Nous prévoyons maintenant une évolution stable des prix à l’avenir. Pourtant, nous pouvons constater que certaines périodes se démarqueront – les prix peuvent à la fois monter et descendre », a-t-elle commenté.

Corrigés des variations saisonnières, les prix ont augmenté de 0,2%, selon de nouveaux chiffres présentés par Eiendom Norge lors d’une conférence de presse mercredi matin.

Plus fort que la normale

Octobre est généralement un mois faible sur le marché du logement, et la baisse est plus faible que les analystes de DNB ne l’avaient prévu à l’avance. Ils ont prédit une baisse des prix des logements d’environ 1 % en termes nominaux et s’attendaient à ce que les prix baissent également une fois corrigés des variations saisonnières.

Avec l’évolution du mois dernier, les prix des logements ont maintenant augmenté de 7 % au cours des douze derniers mois. Le prix moyen d’une maison en Norvège était de 4 247 937 NOK en octobre 2021.

« Les prix des logements en Norvège se sont développés plus fortement en octobre que la normale pour le mois, et la plupart des régions du pays ont connu une forte évolution. Les exceptions étaient Stavanger et Kristiansand, où le développement était plus faible que la normale », a déclaré Henning Lauridsen, PDG d’Eiendom Norge.

Plus faible croissance des prix à Oslo

Oslo est l’une des principales zones de pression immobilière en Norvège, et en 2020, la capitale a connu la plus forte croissance des prix de l’immobilier.

Cependant, cette année, il est probable qu’Oslo connaîtra la croissance des prix la plus faible des grandes villes de Norvège. À Oslo, les prix ont baissé de 0,6%, en baisse de 0,1% après correction des variations saisonnières pour octobre. La valeur des maisons d’occasion a maintenant baissé au cours de sept des huit derniers mois.

Le directeur de l’Association norvégienne de l’immobilier, Carl O. Geving, pense également que le temps d’une forte croissance des prix est peut-être révolu pour le moment.

« À la fin de la pandémie et au début d’une période de hausse des taux d’intérêt, nous pensons que la forte hausse des prix des logements appartient à l’histoire. Oslo ouvre la voie et connaît désormais la croissance des prix la plus faible de toutes les grandes villes », a-t-il déclaré.

« Tout est désormais en place pour une croissance des prix plus faible dans les années à venir. C’est une bonne nouvelle, surtout pour les primo-accédants qui souhaitent subir un peu moins de concurrence sur le marché du logement.

Bodø

Bodø a connu la plus forte évolution des prix corrigés des variations saisonnières en octobre, avec Fauske et Trondheim, avec une augmentation de 1,1 %. Fauske a également connu la plus forte croissance sur douze mois, avec une augmentation de 14,9%.

« Dans l’état actuel du marché, le marché du logement à Bodø avec Fauske diffère sensiblement de tous les autres domaines du pays », a déclaré Lauridsen.

Stavanger et ses environs ont connu l’évolution des prix corrigée des variations saisonnières la plus faible, avec une baisse de 1,1%.

Source : © NTB Norway.mw / #Norway.mw / #NorwayTodayNews

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