Au quatrième trimestre, le promoteur immobilier Selvaag Bolig a vendu 49 logements pour un total de 255 millions NOK au quatrième trimestre.
Il s’agit d’une diminution par rapport aux 306 maisons vendues pour 1,4 milliard de NOK au même trimestre de l’année précédente, ce qui correspond à une baisse de plus de 80 %. Le quatrième trimestre 2021 a certes été le plus fort de l’histoire de Selvaag.
– Les ventes ont été bonnes au début de l’année, mais le marché est devenu progressivement plus difficile au cours de l’année en raison de l’augmentation du coût de la vie et de la hausse des taux d’intérêt. Les ventes ont néanmoins été satisfaisantes pour l’ensemble de l’année et bonnes si l’on tient compte des conditions du marché, déclare le directeur général Sverre Molvik dans une annonce boursière.
Molvik pense désormais que le marché va tourner au cours du premier semestre 2023.
– Le contexte est que trop peu de logements sont construits dans le Grand Oslo pour pouvoir répondre à la croissance démographique, que les taux d’intérêt atteignent des sommets et que les coûts de construction baissent. De plus, les changements apportés à la réglementation hypothécaire permettront à un plus grand nombre de personnes d’obtenir plus facilement un prêt hypothécaire, dit Molvik.
– Bonne chance
Pour l’ensemble de 2022, Selvaag a vendu un total de 561 maisons pour près de 3 milliards de NOK, avec des ventes nettes de 2,3 milliards de NOK. Le chiffre d’affaires net correspond au chiffre d’affaires corrigé de la part de Selvaag dans les projets collaboratifs.
En comparaison, Selvaag a vendu des maisons pour 4,5 milliards de NOK en 2021, avec des ventes nettes de 4,0 milliards de NOK.
Selvaag comptait 1 253 logements en construction au 31 décembre. Au quatrième trimestre, la construction de 146 logements a été lancée.
– Nous réussissons à vendre suffisamment de projets individuels pour pouvoir commencer la construction de 517 maisons en 2022. Cela est lié au fait que nous avons de bons projets aux bons endroits et des maisons avec des prix unitaires relativement bas, dit Molvik.
Selvaag Bolig est cotée à Oslo Børs et a une valeur marchande de trois milliards de NOK.
En chute libre
Selon les chiffres de l’association Boligproduktorenes, les ventes de logements neufs ont chuté de 39 % en novembre par rapport à l’année dernière. Tant en septembre qu’en octobre, la baisse des ventes a été mesurée à environ 20 %.
– Nous voyons des ventes de maisons neuves qui sont en chute libre, a déclaré Lars Jacob Hiim, directeur général de Boligproduserene.
Les ventes de maisons neuves en Norvège sont en baisse depuis l’été 2021. En 2022, l’inflation galopante a déclenché des mesures de crise de la part des banques centrales du monde entier, et les hausses de taux d’intérêt de la Norges Bank sont continues depuis l’été.
Les sauts de dépenses ont entraîné un resserrement des budgets des ménages et réduit la volonté des banques de prêter.
Plusieurs acheteurs de maisons ont été informés qu’ils n’obtiendraient pas de prêt à moins de vendre d’abord leur maison existante, et les économistes craignent que cela n’intensifie le ralentissement du marché du logement et n’interrompe l’activité.(Conditions)Copyright Dagens Næringsliv AS et/ou nos fournisseurs. Nous aimerions que vous partagiez nos cas en utilisant des liens, qui mènent directement à nos pages. La copie ou d’autres formes d’utilisation de tout ou partie du contenu ne peuvent avoir lieu qu’avec une autorisation écrite ou dans la mesure permise par la loi. Pour plus de termes voir ici.
