Le marché des logements neufs est fortement tributaire du plomb. Jamais auparavant des ventes aussi faibles n’avaient été mesurées en août.
Le dossier est mis à jour.
Les ventes de logements neufs ont diminué de 19 pour cent en août par rapport au même mois de 2022. C’est ce que montrent les chiffres récents de l’organisation industrielle Boligproduktorenes forening.
– La situation s’aggrave de mois en mois. Le mois d’août a tendance à être un bon mois pour les ventes de logements neufs, mais nous n’avons jamais mesuré de ventes en août inférieures à celles de 2022 et maintenant de 2023, déclare Lars Jacob Hiim, PDG de Boligproduktorene.
Jusqu’à présent cette année, 8 585 nouvelles maisons ont été vendues dans ce pays, ce qui représente une baisse de 36 pour cent. La chute est la plus spectaculaire pour les appartements. Les ventes d’appartements neufs étaient inférieures de 44 % à celles des mêmes mois en 2022.
– Malheureusement, nous constatons que la crise du marché du logement neuf se poursuit et s’intensifie. C’est grave pour l’industrie, a déclaré le patron de Boligproduktorene lors de la conférence de presse de jeudi.
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L’initiation à bas niveau
Dans le même temps, les mises en chantier de nouveaux logements ont chuté de 36 pour cent par rapport au mois d’août de l’année dernière.
Aussi lorsqu’il s’agit de start-up, ce sont les appartements qui connaissent le plus gros développement. Jusqu’à présent cette année, le nombre de nouvelles maisons mises en chantier s’élève à 7 561 au total, soit une baisse de 42 pour cent par rapport à l’année dernière. Pour les appartements, la baisse était de 52 pour cent.
Ce sont des niveaux très bas, dit Hiim. Chaque année, plus de 29 000 logements sont nécessaires, selon les fabricants de logements.
– L’insuffisance de l’offre de logements est grave pour ceux qui en ont besoin maintenant. La réduction de la capacité de construction de logements pourrait conduire à une offre insuffisante pendant plusieurs années, estime Hiim.
Forte chute cette année
L’année 2023 a jusqu’à présent été riche en plomb en matière de vente de logements neufs et de construction de logements.
Le secteur de la construction est confronté à une augmentation des coûts, à des problèmes de livraison et à une baisse de la demande. L’inflation des prix en Norvège en général est élevée depuis longtemps et les taux d’intérêt ont grimpé de plusieurs crans.
Le premier semestre a été le plus faible que les constructeurs immobiliers aient jamais mesuré les ventes et les mises en chantier de nouvelles maisons. Les ventes ont diminué de 39 pour cent au cours des six premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2022, tandis que les mises en service ont diminué de 43 pour cent au premier semestre.
La tendance négative s’est également poursuivie en juillet.
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