Quelle est la part des acheteurs de cabines provenant de l’étranger ?
Tone Krange, responsable des cabines chez DNB Eiendom, a déclaré que 4,4 % des cabines, soit 1,5 million d’euros, sont achetées à l’étranger. hytterEn 2024, plus de la moitié des logements vendus en Norvège l’ont été à des étrangers, la proportion atteignant 6,7 % dans les stations de ski du pays et aux alentours.
Au cours du premier mois de cette année, le pourcentage d’acheteurs étrangers dans les stations de ski a doublé par rapport au premier mois de 2024.
La part des acheteurs étrangers dans les stations de ski norvégiennes hytter a augmenté chaque année depuis 2020, année où seulement 2 % des acheteurs venaient de l’étranger. La composition des acheteurs étrangers a également changé, une part croissante d’entre eux provenant désormais de l’extérieur de la Scandinavie.
« Les Danois et les Suédois ont longtemps passé leurs vacances de ski en Norvège, mais aujourd’hui, la proportion de touristes de ski venant du continent européen augmente également, en particulier les Allemands et les Néerlandais », a déclaré M. Krange.
Vous pouvez constater l’importance croissante des acheteurs étrangers dans le graphique ci-dessous.
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La part des acheteurs étrangers dans les ventes de cabines est en constante augmentation depuis 2020. Graphique : DNB
Qu’est-ce qui explique la part croissante des acheteurs étrangers ?
Coût
Selon M. Krange, la part croissante des acheteurs étrangers fait suite au nombre d’étrangers qui viennent skier dans les montagnes norvégiennes, principalement en raison de la faiblesse de la couronne, qui a transformé la Norvège de destination chère en destination abordable.
« C’est à cause de la faiblesse de la couronne. C’est ce qui l’a vraiment stimulée », a-t-elle déclaré. « Pour les Suédois, les Danois et les Allemands, il était très coûteux de se rendre dans les Alpes ces dernières années, et parfois un peu hors de portée. Ici, ils en ont tellement plus pour leur argent ».
« Du côté autrichien [of the Alps]du côté suisse et du côté français, c’est vraiment le double de ce que c’est ici pour tout : les prix des hôtels, les prix de la nourriture, les prix des restaurants, c’est fou. »
Elle ajoute que le nombre croissant de skieurs étrangers est une bonne chose pour les Norvégiens qui possèdent une station de ski. hytte dans les principales stations balnéaires, car cela signifie qu’ils peuvent être loués sans interruption lorsque leurs propriétaires sont absents.
Tone Cecilie Krage en visite dans l’une des stations de ski norvégiennes. Photo : Stig B. Fiksdal/DNB
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Fiabilité de l’enneigement et meilleures installations
Le deuxième facteur est la fiabilité de l’enneigement en Norvège, qui attire de plus en plus de skieurs étrangers à mesure que le changement climatique affecte l’enneigement des stations alpines.
« Les conditions d’enneigement ont été très mauvaises dans de nombreux endroits des Alpes, mais elles ont été bonnes en Norvège, sauf en ce moment. Nous avons eu beaucoup de neige en Norvège l’année dernière.
Elle ajoute que les propriétaires des stations de ski norvégiennes ont également investi massivement dans de nouvelles installations et remontées mécaniques, ce qui signifie que les meilleures stations peuvent de plus en plus rivaliser avec ce qui est proposé dans les Alpes.
Facilité de transport
Le troisième facteur, selon elle, est l’amélioration des liaisons de transport vers les stations norvégiennes, l’aéroport des montagnes scandinaves à Sälen améliorant l’accès aux stations norvégiennes comme Tyrsil, pour les personnes qui prennent des vols charters depuis le Royaume-Uni, les Pays-Bas ou l’Allemagne.
Il existe également des stations que vous pouvez rejoindre en train depuis Oslo.
Potentiel d’investissement
M. Krange a déclaré que certains skieurs étrangers fortunés, venus en Norvège initialement pour les vacances, ont décidé par la suite que la faiblesse de la couronne signifiait que l’achat d’un chalet serait un bon investissement, les acheteurs étrangers pouvant bénéficier à la fois d’une reprise future de la monnaie et de la popularité croissante de la Norvège en tant que destination de ski internationale.
« Je pense que plusieurs de ceux qui sont venus ici en tant que touristes skieurs et qui ont passé un bon moment en Norvège décident que l’achat d’un chalet pourrait être un bon investissement à la fois sur le plan financier et en termes d’expérience », a-t-elle déclaré.
« Il existe également un bon marché de la location dans les principales destinations, de sorte que la cabine peut facilement être louée lorsqu’ils ne l’utilisent pas eux-mêmes.
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Rebond du marché
Selon M. Krage, l’intérêt manifesté par les acheteurs étrangers devrait permettre au marché des chalets de vacances de sortir du marasme dans lequel il se trouvait ces dernières années.
« Je pense que nous nous rapprochons lentement mais sûrement d’un marché normal, et la baisse des taux d’intérêt en mars y contribuera probablement », a-t-elle déclaré.
L’année dernière, le nombre de ventes de cabines a augmenté de 6,6 % par rapport à 2023, et le prix médian a augmenté de 4,8 %.
Bien qu’il ait fallu en moyenne 116 jours pour vendre un chalet l’année dernière, M. Krange estime que le marché devient de moins en moins un marché d’acheteurs.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
