Le gouvernement norvégien redouble d’efforts pour rendre l’accession à la propriété plus accessible en élargissant son programme de prêts de démarrage pour les personnes qui ont du mal à obtenir un prêt hypothécaire ou à accéder à la propriété.
Depuis des années, le coût élevé du logement et l’offre limitée sont des problèmes pressants en Norvège, en particulier dans des villes comme Oslo, Bergen et Trondheim.
Avec la montée en flèche des prix de l’immobilier, de nombreux aspirants à la propriété – en particulier les jeunes et les personnes à faibles revenus – ont eu du mal à accéder à la propriété.
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La pénurie de logements a également attisé la concurrence, faisant grimper les prix et creusant le fossé entre les propriétaires et ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter.
Pour tenter de résoudre ce problème, le gouvernement norvégien a introduit plusieurs mesures visant à rendre le logement plus accessible.
Dans son effort le plus récent, le gouvernement a étendu son initiative de prêt « start-up », allouant 2 milliards de couronnes supplémentaires pour 2025 (en plus des 500 millions de couronnes précédents) pour aider davantage de personnes à entrer sur le marché du logement.
Qu’est-ce que l’initiative « prêt de démarrage » ?
Le programme de prêts à la création d’entreprise (startlån) est un prêt au logement soutenu par le gouvernement norvégien, conçu pour aider les personnes qui ont du mal à obtenir un prêt hypothécaire.
Il s’adresse principalement aux primo-accédants, aux ménages à faibles revenus et aux personnes ayant des difficultés à financer leur logement sur le long terme.
Les prêts sont distribués par les autorités locales, qui reçoivent des fonds de la Banque nationale norvégienne du logement (Husbanken) et décident des demandes individuelles.
Le Local propose un document explicatif sur ce qu’il faut savoir sur la Husbanken, notamment sur les conditions d’obtention d’un prêt à la création d’entreprise. Vous pouvez le trouver ici.
Les prêts à la création d’entreprise peuvent être utilisés pour acheter un logement, refinancer un prêt hypothécaire existant ou adapter un logement à des besoins particuliers.
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Comment le programme est développé
Lancé en 2024 avec un financement pour 19 municipalités, le programme s’est maintenant étendu à 74 municipalités, y compris les grandes villes.
La nouvelle mesure élargit les critères d’éligibilité et augmente le nombre de municipalités pouvant distribuer des fonds.
« Pour beaucoup, l’achat d’un premier logement est devenu de plus en plus difficile… Nous nous engageons à soutenir l’accession à la propriété et à aider davantage de personnes à entrer sur le marché du logement », a déclaré la ministre des collectivités locales, Kjersti Stenseng, dans un communiqué de presse.
« Nous avons élargi la mission sociale de la banque du logement afin qu’elle puisse aider un plus grand nombre de personnes à acquérir et à conserver un logement », a ajouté Mme Stenseng.
La limite des prêts de la Banque nationale du logement a été portée à 32 milliards de couronnes, le montant le plus élevé jamais atteint, les prêts à la création d’entreprise constituant désormais la part la plus importante, a indiqué le ministère des collectivités locales.
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Qui peut utiliser le programme ?
Le programme de prêts à la création d’entreprise s’adresse principalement aux primo-accédants qui ont économisé pendant des années mais ne parviennent pas à obtenir un prêt auprès d’institutions privées.
Contrairement aux prêts de démarrage existants, la nouvelle initiative est conçue pour les demandeurs qui sont légèrement mieux lotis mais qui se heurtent encore à des obstacles financiers à l’accession à la propriété.
Actuellement, les primo-accédants peuvent demander un prêt de démarrage s’ils disposent d’un dépôt de 5 % et si leur demande de prêt hypothécaire a été rejetée par les banques.
Le Local a contacté le ministère du logement et la banque nationale norvégienne du logement pour en savoir plus sur la manière dont les conditions d’éligibilité ont été élargies.
Répartition des fonds entre les municipalités
Parmi les 74 municipalités recevant des fonds, Oslo et Bergen ont obtenu les dotations les plus importantes, avec 200 millions de couronnes chacune.
Parmi les autres dotations importantes, citons
Trondheim et Sandnes – 100 couronnes millions chacun
Haugesund – 90 millions de couronnes
Tønsberg – 90 millions de couronnes
Drammen, Stavanger et Tromsø – 50 millions de couronnes chacun
De plus petites municipalités norvégiennes ont également reçu des fonds. Vous pouvez consulter la liste complète sur le site web du gouvernement.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
