Les prêts hypothécaires représentent déjà la majeure partie des dépenses de la plupart des propriétaires, et les remboursements inutilement élevés constituent une lourde charge. Il existe un certain nombre de moyens de réduire le coût de votre prêt hypothécaire en Norvège.
Que les taux d’intérêt soient stables, en hausse ou en baisse, il y a presque toujours de l’argent à économiser sur vos remboursements mensuels ou sur votre prêt hypothécaire dans son ensemble.
Les seules véritables exceptions à cette règle sont les cas où vous avez récemment changé d’offre et où vous êtes bloqué dans vos conditions ou si vous avez littéralement souscrit à la meilleure offre du marché.
Il existe plusieurs façons de réduire vos remboursements mensuels.
Envisager de passer d’un taux variable à un taux fixe
À l’heure où nous écrivons ces lignes, le taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe peut être inférieur d’un point de pourcentage ou d’un point et demi de pourcentage à celui des hypothèques à taux variable.
Malgré cela, les offres à taux fixe sont encore relativement rares, même si de nombreuses banques en proposent.
En optant pour ce type d’offre, vous pourriez dans un premier temps économiser des milliers de couronnes par mois, mais les économies réalisées diminueront au fur et à mesure que le taux de change flottant diminuera.
N’oubliez pas que les futures baisses de taux d’intérêt sont normalement intégrées dans les contrats à prix fixe, ce qui signifie que si les baisses ne sont pas beaucoup plus importantes que prévu, il est possible d’économiser des milliers de couronnes par mois.vous serez probablement encore mieux loti.
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Refinancement
Lorsqu’il s’agit de prêts et d’hypothèques, les deux restrukturering (restructuration) et refinansiering (refinancement) sont des options.
La restructuration s’adresse généralement aux personnes qui rencontrent des difficultés financières et aura un impact sur leur cote de crédit, tandis que le refinancement s’adresse aux personnes dont les finances sont plus saines.
Le refinancement consiste à contracter un nouveau prêt sur la dette existante. Dans certains cas, il peut s’agir d’augmenter le montant du prêt (ce qui entraînera une augmentation des remboursements mensuels).
En cas de refinancement, vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt global plus avantageux, ce qui vous permet d’économiser de l’argent à long terme.
LIRE AUSSI : Ce qu’il faut savoir sur la restructuration ou le refinancement d’un prêt norvégien ou d’une hypothèque
Prolonger la durée de votre prêt
En Norvège, les prêts hypothécaires sont généralement proposés pour une durée de 25 ou 30 ans. Une durée plus longue se traduit par des remboursements moins importants, mais par des intérêts plus élevés. À long terme, cela signifie que le prêt hypothécaire ou le prêt est plus cher.
Si vous en êtes à quelques années de votre prêt hypothécaire, vous pouvez prolonger la durée de votre prêt de quelques années afin d’alléger la charge des paiements. Bien que cela augmente le coût global du prêt hypothécaire, la valeur réelle du prêt diminuera également au fil du temps en raison de l’inflation.
Déménagement des banques
Votre banque actuelle n’est peut-être pas en mesure de vous proposer un refinancement, des conditions plus longues ou une offre à taux fixe qui vous convienne.
Il est donc peut-être temps d’essayer et changer de banque pour obtenir des conditions plus favorables. Vous pouvez soit contacter directement les banques pour savoir ce qu’elles peuvent vous offrir et quels sont les avantages potentiels liés à leur choix, soit utiliser un service de comparaison pour essayer de trouver une offre beaucoup plus intéressante.
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Assurez-vous que vos informations fiscales sont à jour
Les intérêts payés sur la plupart des types de prêts en Norvège sont déductibles des impôts. Cette information est souvent remplie automatiquement sur la déclaration d’impôts, mais elle n’est pas toujours correcte.
Chaque année, la banque auprès de laquelle vous avez contracté votre prêt hypothécaire émettra un relevé annuel avec un aperçu des intérêts que vous avez payés cette année-là.
Vous devez vous assurer que le chiffre figurant sur votre déclaration d’impôts correspond au relevé annuel de la banque.
L’administration fiscale norvégienne écrit sur son site web que les personnes ayant des taux d’intérêt fixes reçoivent souvent un chiffre erroné.
S’assurer que ces chiffres sont corrects ne réduit pas techniquement le montant total de vos paiements, mais cela permet de garantir que vous recevez au moins la bonne franchise, ce qui peut aider à compenser une partie des coûts de l’hypothèque.
Les personnes ayant contracté des prêts et des hypothèques à l’étranger peuvent également bénéficier d’une déductibilité fiscale des paiements d’intérêts en Norvège. Là encore, cela ne réduira pas le montant total de l’hypothèque, mais permettra de compenser les paiements d’intérêts.
Passionnée par la culture nordique, par la nature, par l’écriture, voici que j’ai réunie mes passions dans ce site où je vous partage mes expériences et mes connaissances sur la Norvège spécialement. J’y ai vécu 2 ans entre 2015 et 2017, depuis les décors me manque, la culture me manque. Bonne lecture.
